Alcoy, líder en rehabilitación en la provincia, multiplica por cuatro la superficie reformada
Son datos del Colegio de Arquitectos del primer semestre. Las ayudas municipales, la activación de proyectos públicos y el tirón del sector privado impulsan un cambio en el urbanismo de la ciudad
Alcoy vive un momento de auge sin precedentes en la rehabilitación urbanística. La ciudad lidera la provincia de Alicante en superficie reformada y multiplica por más de cuatro los metros cuadrados visados respecto al año anterior, según el Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante (CTAA). Entre enero y junio de 2025, Alcoy registró 71.173 metros cuadrados en proyectos de reforma y rehabilitación, frente a los 17.727 metros cuadrados del mismo periodo de 2024. Mientras tanto, la obra nueva se mantiene estable, con 27.638 metros cuadrados, lo que confirma que la renovación del parque edificatorio existente es hoy el principal motor del sector.
“El caso de Alcoy se ha convertido en el mejor ejemplo de cómo la rehabilitación puede transformar el panorama urbano. La ciudad lidera la provincia en superficie reformada y marca una pauta que anticipa un cambio estructural en el sector”, destaca un portavoz del CTAA.
El fenómeno no es aislado: en el conjunto provincial, la superficie visada para rehabilitación creció un 42,7%, con un incremento del 86,9% en el ámbito residencial, lo que demuestra un cambio de tendencia en todo el territorio. Sin embargo, ningún municipio ha experimentado un salto tan notable como Alcoy, donde la rehabilitación se ha consolidado como la principal vía de desarrollo urbano.
Impulso municipal
El Ayuntamiento de Alcoy ha jugado un papel decisivo en este proceso, mediante convocatorias de ayudas municipales destinadas a la mejora de fachadas, medianeras, elementos estructurales y retirada de amianto. En la edición de 2025, el consistorio ha destinado más de 216.000 euros a estas líneas de subvención, con el objetivo de fomentar la conservación del patrimonio, mejorar la imagen urbana y eliminar materiales peligrosos.
La concejala de Urbanismo, Vanessa Moltó, subraya que “estas ayudas son una herramienta fundamental para conservar el patrimonio arquitectónico de Alcoy y mejorar la calidad urbana de nuestros barrios”. Además, destaca que el programa “impulsa la actividad económica en el sector de la rehabilitación, genera empleo local y fomenta una ciudad más sostenible”.
Conviene recordar que las subvenciones pueden cubrir hasta el 50% del presupuesto protegido, con un máximo de 20.000 euros por actuación, y priorizan las intervenciones que mejoren tanto la estética como la seguridad estructural de los edificios. En la pasada convocatoria, el Ayuntamiento concedió 17 ayudas por valor de 110.000 euros, lo que evidencia el creciente interés de las comunidades y propietarios.
Proyectos públicos
El auge de la rehabilitación no se limita al ámbito privado. Alcoy está inmersa en una de las mayores operaciones de regeneración urbana de los últimos años, con la rehabilitación integral de las barriadas de Sagrado Corazón y Font Dolça, en la Zona Nord.
En total, estas actuaciones suponen una inversión de 9,2 millones de euros, financiada en gran parte con fondos europeos. En el caso de Font Dolça, tras dos licitaciones desiertas, el Ayuntamiento ha optado por dividir el proyecto en seis lotes valorados en 4,27 millones de euros, con el fin de facilitar la participación de constructoras y asegurar la ejecución dentro de los plazos europeos.
Mientras tanto, las obras en Sagrado Corazón, que incluyen la rehabilitación de 208 viviendas y mejoras de accesibilidad y eficiencia, están a punto de comenzar.
Tendencia consolidada
El repunte de la rehabilitación en Alcoy no es nuevo. Ya a principios de 2024, los datos municipales reflejaban una duplicación de las licencias de obra en el Centro histórico respecto al año anterior: de 24 en 2022 a 49 en 2023. Este incremento se vinculaba entonces a las ayudas públicas impulsadas por Generalitat y Ministerio, así como al efecto de la Inspección Técnica de Edificios (ITE), que obliga a mantener en buen estado las fincas más antiguas.
En total, 43 comunidades de vecinos se han beneficiado desde 2015 de programas de rehabilitación como el ARRU (Áreas de Regeneración y Renovación Urbana), que han permitido mejorar 384 viviendas con una inversión de 1,2 millones de euros.
Además, el Ayuntamiento ha dado ejemplo con la rehabilitación de edificios municipales, como el de la calle Sant Maure 13, destinado a alquiler social.
Sector en alza
Los datos globales de la concejalía de Urbanismo confirman este dinamismo: en 2024 se tramitaron 846 licencias urbanísticas y declaraciones responsables, y hasta septiembre de 2025 ya se habían contabilizado 651, lo que apunta a un mantenimiento del ritmo inversor.