Alcoi, líder en rehabilitació a la província, multiplica per quatre la superfície reformada
Són dades del Col·legi d'Arquitectes del primer semestre. Les ajudes municipals, l'activació de projectes públics i l'estirada del sector privat impulsen un canvi en l'urbanisme de la ciutat
Alcoi viu un moment d’auge sense precedents en la rehabilitació urbanística. La ciutat lidera la província d’Alacant en superfície reformada i multiplica per més de quatre els metres quadrats visats respecte a l’any anterior, segons el Col·legi Territorial d’Arquitectes d’Alacant (CTAA). Entre gener i juny de 2025, Alcoi va registrar 71.173 metres quadrats en projectes de reforma i rehabilitació, enfront dels 17.727 metres quadrats del mateix període de 2024. Mentrestant, l’obra nova es manté estable, amb 27.638 metres quadrats, la qual cosa confirma que la renovació del parc edificatori existent és hui el principal motor del sector.
“El cas d’Alcoi s’ha convertit en el millor exemple de com la rehabilitació pot transformar el panorama urbà. La ciutat lidera la província en superfície reformada i marca una pauta que anticipa un canvi estructural en el sector”, destaca un portaveu del CTAA.
El fenomen no és aïllat: en el conjunt provincial, la superfície visada per a rehabilitació va créixer un 42,7%, amb un increment del 86,9% en l’àmbit residencial, la qual cosa demostra un canvi de tendència en tot el territori. No obstant això, cap municipi ha experimentat un salt tan notable com Alcoi, on la rehabilitació s’ha consolidat com la principal via de desenvolupament urbà.
Impuls municipal
L’Ajuntament d’Alcoi ha jugat un paper decisiu en aquest procés, mitjançant convocatòries d’ajudes municipals destinades a la millora de façanes, mitgeres, elements estructurals i retirada d’amiant. En l’edició de 2025, el consistori ha destinat més de 216.000 euros a aquestes línies de subvenció, amb l’objectiu de fomentar la conservació del patrimoni, millorar la imatge urbana i eliminar materials perillosos.
La regidora d’Urbanisme, Vanessa Moltó, subratlla que “aquestes ajudes són una eina fonamental per a conservar el patrimoni arquitectònic d’Alcoi i millorar la qualitat urbana dels nostres barris”. A més, destaca que el programa “impulsa l’activitat econòmica en el sector de la rehabilitació, genera ocupació local i fomenta una ciutat més sostenible”.
Convé recordar que les subvencions poden cobrir fins al 50% del pressupost protegit, amb un màxim de 20.000 euros per actuació, i prioritzen les intervencions que milloren tant l’estètica com la seguretat estructural dels edificis. En la passada convocatòria, l’Ajuntament va concedir 17 ajudes per valor de 110.000 euros, la qual cosa evidencia el creixent interés de les comunitats i propietaris.
Projectes públics
L’auge de la rehabilitació no es limita a l’àmbit privat. Alcoi està immersa en una de les majors operacions de regeneració urbana dels últims anys, amb la rehabilitació integral de les barriades de Sagrat Cor i Font Dolça, en la Zona Nord.
En total, aquestes actuacions suposen una inversió de 9,2 milions d’euros, finançada en gran part amb fons europeus. En el cas de Font Dolça, després de dues licitacions desertes, l’Ajuntament ha optat per dividir el projecte en sis lots valorats en 4,27 milions d’euros, amb la finalitat de facilitar la participació de constructores i assegurar l’execució dins dels terminis europeus.
Mentrestant, les obres en Sagrat Cor, que inclouen la rehabilitació de 208 habitatges i millores d’accessibilitat i eficiència, estan a punt de començar.
Tendència consolidada
El repunt de la rehabilitació a Alcoi no és nou. Ja a principis de 2024, les dades municipals reflectien una duplicació de les llicències d’obra en el Centre històric respecte a l’any anterior: de 24 en 2022 a 49 en 2023. Aquest increment es vinculava llavors a les ajudes públiques impulsades per Generalitat i Ministeri, així com a aquest efecte de la Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE), que obliga a mantindre en bon estat les finques més antigues.
En total, 43 comunitats de veïns s’han beneficiat des de 2015 de programes de rehabilitació com l’ARRU (Àrees de Regeneració i Renovació Urbana), que han permés millorar 384 habitatges amb una inversió de 1,2 milions d’euros.
A més, l’Ajuntament ha donat exemple amb la rehabilitació d’edificis municipals, com el del carrer Sant Maure 13, destinat a lloguer social.
Sector en alça
Les dades globals de la regidoria d’Urbanisme confirmen aquest dinamisme: en 2024 es van tramitar 846 llicències urbanístiques i declaracions responsables, i fins a setembre de 2025 ja s’havien comptabilitzat 651, la qual cosa apunta a un manteniment del ritme inversor.